시사경제타임즈 :: 종합부동산세과세대상금액, 양도세등 21년 부터 달라진다

종합부동산세과세대상금액, 양도세등 21년 부터 달라진다: 2020.12.31 15:54 입력

백진희 기자 b_jh0727@naver.com

<div><br></div><div><div style="text-align: justify; line-height: 16.8px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum;"><span style="line-height: 22.4px; font-family: Dotum; font-size: medium;"> 종합부동산세과세대상금액과 21년부터 종합부동산세의 변화되는 내용은 무엇일까? 달라지는 부동산 세법에 대해 알아본다.</span></div><div style="text-align: justify; line-height: 16.8px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum;"><span style="line-height: 22.4px; font-family: Dotum; font-size: medium;"><br></span></div><div style="text-align: justify; line-height: 16.8px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum;"><span style="line-height: 22.4px; font-family: Dotum; font-size: medium;">종합부동산세란 일정 기준을 초과하는 토지 및 주택 소유자에게 부과되는 세금을 뜻한다. 과세기준일은 매년 6월 1일이며, 납부시기는 매년 12월 1일~15일간 이다.</span></div><div style="text-align: justify; line-height: 16.8px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum;"><span style="line-height: 22.4px; font-family: Dotum; font-size: medium;"><br></span></div><div style="text-align: justify; line-height: 16.8px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum;"><span style="line-height: 22.4px; font-family: Dotum; font-size: medium;">종부세 과세대상의 자산에는 기본적으로 주택(아파트, 단독주택 등)의 경우 6억을 초과할 시 해당된다. 다만 1세대 1주택자인데 주택의 가격이 9억 원을 초과하는 경우라도 해당이 된다. 토지의 경우 5억초과에 해당하며, 별도합산(상가, 공장, 부속토지 등)은 80억을 초과하는 경우에 해당한다.</span></div><div style="text-align: justify; line-height: 16.8px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum;"><br></div><div style="text-align: justify; line-height: 16.8px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum;"><span style="line-height: 22.4px; font-family: Dotum; font-size: medium;"><table width="400" align="center" class="center" id="news_image" style="text-align: center;"><tbody><tr><td><img width="400" align="absmiddle" src="http://cdn114.com/PEG/16093974505357.png"><div id="news_caption">▲(사진 ⓒ KBS)</div></td></tr></tbody></table><div style="text-align: center;"><br></div></span></div><div style="text-align: justify; line-height: 16.8px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum;"><div style="line-height: 16.8px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum;"><span style="line-height: 22.4px; font-family: Dotum; font-size: medium;">부동산 정보에 따르면 21년 부터 종부세, 양도세, 취득세등 부동산 관련 세법이 본격적으로 시행될것으로 예상되고 있다. 이에따라 종부세 폭탄론 이 '21년부터 현실로 와닿게 될 것' 이라는 주장에도 힘이 실리고 있는 상황이다.</span></div><div style="line-height: 16.8px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum;"><span style="line-height: 22.4px; font-family: Dotum; font-size: medium;"><br></span></div><div style="line-height: 16.8px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum;"><span style="line-height: 22.4px; font-family: Dotum; font-size: medium;">이제 종부세 인상주택을 3채 이상으로 보유중이거나, 조정대상지역의 주택 2채 이상을 보유한 다주택자일 경우 과세표준 구간별로 1.2~6.0% 수준의 세율적용을 받게된다. 1주택자 종부세율 또한 0.6~3.0%로 오르게 된다.</span></div><div style="line-height: 16.8px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum;"><span style="line-height: 22.4px; font-family: Dotum; font-size: medium;"><br></span></div><div style="line-height: 16.8px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum;"><span style="line-height: 22.4px; font-family: Dotum; font-size: medium;">과세대상금액의 경우 매년 1월 1일을 기준하여 공시되는데, 주택과 토지·부동산이 나뉘어 공시되며 각 4월과 5월에 국토부 혹은 부동산 소재지 관할 시군구 누리집을 통해 확인 가능하다.</span></div><div style="line-height: 16.8px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum;"><span style="line-height: 22.4px; font-family: Dotum; font-size: medium;"><br></span></div><div style="line-height: 16.8px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum;"><span style="line-height: 22.4px; font-family: Dotum; font-size: medium;">또한 양도소득세 중과 다주택자의 경우 조정지역 내에 있는 주택을 판매할 떄 적용되는 중과세율은 종전대비 10%포인트 높아질 것으로 예상되고 있다. 2주택자 최대 양도세율은 62%, 3주택자 이상의 경우에는 72%가 될것으로 전망하고 있다.</span></div></div><div style="text-align: justify; line-height: 16.8px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum;"><span style="line-height: 22.4px; font-family: Dotum; font-size: medium;"><br></span></div></div><div style="text-align: justify; line-height: 16.8px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum;"><span style="line-height: 22.4px; font-family: Dotum; font-size: medium;"><br></span></div><div style="text-align: justify; line-height: 16.8px;"><span style="line-height: 22.4px;"><font face="Dotum" size="3"><저작권자 ⓒ 시사경제타임즈 / 무단전재 및 재배포 금지></font></span></div>